Budowa hal magazynowych — co warto wiedzieć? [2023-04-26] Hale stalowe znajdują zastosowanie w najróżniejszych gałęziach przemysłu i gospodarki. Mowa tutaj zarówno o obiektach usługowych i produkcyjnych, jak i powierzchniach magazynowych. Spis treści Czy do budowy hali magazynowej potrzeba pozwolenia? Na co zwrócić uwagę podczas budowy hali magazynowej? Stal czy aluminium? Którą strukturę wybrać? Jak wybrać poszycie hali magazynowej? Łatwa rozbudowa w przyszłości Ze względu na opłacalność finansową i czasową takiego rozwiązania, hale stalowe wypierają tradycyjne budynki murowane. Jak jednak przebiega budowa hali magazynowej? I co jeszcze warto na ten temat wiedzieć? Zapraszamy do lektury! Słowem wstępu Stalowe hale to przede wszystkim bardzo szeroki zakres zastosowań. Co więcej, takie konstrukcje można wznosić praktycznie przez cały rok i to niezależnie od warunków pogodowych. Poza tym stalowe hale magazynowe to również szybka i bezproblemowa budowa, a także znacznie niższe koszty budowy. Takie obiekty są łatwe montażu i demontażu, co ułatwia późniejsze prace wykończeniowe i ewentualne modyfikacje. Hale stalowe to nowoczesne budynki, które odznaczają się trwałością i estetyką. W zasadzie możliwości personalizacji takiego projektu do wymagań klienta są nieograniczone. Na proces ten składa się nie tylko tworzenie samego projektu, ale również dopasowanie rozwiązań technologicznych i prefabrykacja elementów wraz z późniejszym montażem hali. Czy do budowy hali magazynowej potrzeba pozwolenia? Budowa hal magazynowych wiąże się z koniecznością uzyskania odpowiednich pozwoleń. W przypadku tzw. hal tymczasowych, których okres użytkowania nie przekroczy 180 dni, wystarczy zgłosić fakt budowy. W tym celu należy spełnić dość restrykcyjne warunki, które są jasno określone w polskim prawie budowlanym. Najczęściej jednak konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę takiego obiektu, co również jest procesem wieloetapowym i skomplikowanym. Mowa tutaj o wszelkich wnioskach, wypisach i wyrysach zagospodarowania przestrzennego, dokumentach zawierających analizę infrastruktury technicznej i szczegółowych projektach budowlanych. Etap ten jest niezbędny, aby proces budowy przebiegał sprawnie i bez zakłóceń. Dlatego też wielu inwestorów decyduje się skorzystać z usług generalnego wykonawcy budowlanego, który zajmie się uzyskaniem niezbędnych pozwoleń. Po uzyskaniu zgody na budowę można rozpocząć prace wykonawcze. Na co zwrócić uwagę podczas budowy hali magazynowej? Hale magazynowe odgrywają kluczową rolę w procesach przemysłowych, produkcyjnych i logistycznych. Dlatego też budowa hali powinna uwzględniać przeznaczenie obiektu i tym samym jego wielkość, wysokość i standard wykończenia. Często wykorzystuje się tutaj kryterium wysokości zależne od wysokości składowania towarów w magazynie. Istnieje też podział magazynów ze względu na funkcje (kontenerowy, dostawczy, celny itd.) i konstrukcję (otwarty, półotwarty, zamknięty). Budowa hal magazynowych to inwestycja na długie lata. Znacznie ma tutaj wielkość powierzchni, lokalizacja, sposób składowania towarów, dodatkowe wymagania termiczne i inne założenia projektowe. Przykładowo należy pamiętać o wszelkich obciążeniach oddziałujących na posadzkę, a także zapewnieniu właściwej optymalizacji konstrukcji pod względem obudowy ścian, pokrycia dachowego oraz zainstalowanych drzwi i bram. Bardzo ważne jest także uwzględnienie elementów ochrony przeciwpożarowej, systemów wentylacji, ogrzewania, montażu oświetlenia, dostępu do światła słonecznego i zastosowania innych rozwiązań mogących zminimalizować koszty inwestycji. Stal czy aluminium? Którą strukturę wybrać? Projektowanie hal magazynowych to również wybór odpowiedniej konstrukcji. Wymienia się tutaj przede wszystkim konstrukcje stalowe i aluminiowe. Ważne jednak, aby hala magazynowa była lekka, przestronna i wygodna w użytkowaniu przez cały rok — niezależnie od pogody panującej na zewnątrz. Hale aluminiowe to rozwiązanie raczej sezonowe. Z kolei hale stalowe gwarantują trwałość i wytrzymałość na nawet bardzo duże obciążenia (np. te związane z dużymi opadami śniegu) i porywy wiatru do ok. 144 km/h. Konstrukcje stalowe są łatwe w transporcie oraz montażu i demontażu. Jak wybrać poszycie hali magazynowej? Poszycie musi być dostosowane do przeznaczenia hali magazynowej. Wymienić tutaj warto: poszycie z blachy trapezowej (wysoka odporność na warunki atmosferyczne), poszycie plandekowe (cechujące się lekkością), poszycie z płyty warstwowej (odznaczające się świetną izolacją termiczną). W zależności od rodzaju przechowywanych produktów i ich wrażliwości na warunki atmosferyczne zaleca się zastosowanie innych rozwiązań. Przykładowo, hale z pokryciem PCV wykorzystywane są raczej w konstrukcjach tymczasowych. Łatwa rozbudowa w przyszłości Budowa hali magazynowej to oszczędność czasu oraz pieniędzy. Takie rozwiązanie pozwala zmodyfikować obiekt według potrzeb inwestora w dowolnym momencie. Nie ma żadnego problemu z dobudowaniem kolejnych pomieszczeń — montaż i demontaż hali może przebiegać niezależnie od warunków atmosferycznych. Mowa tutaj zatem o inwestycji w pełni funkcjonalnej, którą z łatwością można dostosować do dynamicznych zmian na rynku. Przeczytaj również nasz poradnik na temat hal magazynowych: Jak wybrać działkę inwestycyjną pod halę magazynową Rodzaje hal magazynowych oferowane przez Borga Wentylacja w halach magazynowych i produkcyjnych Czy do budowy hali magazynowej potrzebne jest pozwolenie? W większości przypadków tak – budowa hali magazynowej wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, które wiąże się z przygotowaniem dokumentacji projektowej, wypisów z planu zagospodarowania przestrzennego i analiz infrastruktury. Wyjątkiem są hale tymczasowe, użytkowane do 180 dni – w ich przypadku wystarczy zgłoszenie, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów prawnych. W praktyce wielu inwestorów korzysta z pomocy generalnego wykonawcy, który przejmuje procedury formalne i uzyskuje wszystkie zgody. Na co zwrócić uwagę podczas budowy hali magazynowej? Hala magazynowa musi być dostosowana do funkcji, jakie ma spełniać – od sposobu składowania towarów, przez wysokość i powierzchnię, aż po wymagania dotyczące bezpieczeństwa. Ważne są m.in. obciążenia posadzki, dobór bram i drzwi, a także instalacje: wentylacja, ogrzewanie, oświetlenie i systemy ochrony przeciwpożarowej. Warto zadbać też o dostęp do światła naturalnego i optymalną izolację termiczną, które obniżą koszty eksploatacji. Im lepiej dopasujesz parametry obiektu do planowanego użytkowania, tym większa będzie jego efektywność. Stal czy aluminium – którą konstrukcję wybrać? Konstrukcje aluminiowe sprawdzają się głównie w obiektach sezonowych, lżejszych i tymczasowych. Jeśli jednak zależy Ci na trwałości, bezpieczeństwie i możliwości całorocznego użytkowania – lepszym wyborem jest stal. Hale stalowe są odporne na duże obciążenia śniegiem, silne wiatry i intensywną eksploatację. Jednocześnie pozostają łatwe w transporcie, montażu i ewentualnym demontażu. To rozwiązanie najczęściej wybierane przez inwestorów, którzy oczekują stabilności i długiej żywotności obiektu. Jakie poszycie hali magazynowej będzie najlepsze? Rodzaj poszycia dobiera się do funkcji obiektu i rodzaju przechowywanych towarów: blacha trapezowa – trwała i odporna na warunki atmosferyczne, dobra do hal standardowych, plandeka – lekka i szybka w montażu, stosowana w halach tymczasowych, płyta warstwowa – zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną, rekomendowana przy produktach wrażliwych na temperaturę. Jeśli w hali będą przechowywane towary wymagające stabilnych warunków temperaturowych i wilgotnościowych, najlepszym wyborem są płyty warstwowe. W przypadku krótkotrwałego użytkowania wystarczy poszycie plandekowe lub PCV. Czy halę magazynową można łatwo rozbudować w przyszłości? Tak – to jedna z największych zalet hal stalowych. Dzięki modułowej konstrukcji można w dowolnym momencie dobudować nowe segmenty, niezależnie od pory roku czy pogody. To inwestycja, która rośnie razem z Twoim biznesem – proste w montażu i demontażu elementy pozwalają dostosować obiekt do zmieniających się potrzeb, bez konieczności stawiania nowej hali od podstaw.
